Kamu işlerinde "Rıza"

04.11.2019 - 9:07
Yorum Yap
Hüseyin BARAN

Hüseyin BARAN

Yerel idareler kamu hizmeti yaparken diğer kamu kurumlarında olduğu gibi görev alanını kanunlar çizer. Kamu yararına yapılan hizmetlerin birçoğunda kişilerin mülkiyet hakkını ilgilendiren konulardır. Mülkiyet hakkına müdahale eden konular ise imar yasası, Belediye kanunu, kamulaştırma yasasını sayabiliriz.

İmar yasasında imar düzenlemesi özü nedeniyle resen yapılır. Keyfi uygulamanın yapılmaması için yasa içinde düzenlenme yapılmıştır.

"Düzenleme sonucu taşınmaz malikleri ne verilecek parseller; öncelikle düzenleme ye alınan taşınmazın bulunduğu yerden, mümkün olmuyor ise en yakınındaki eşdeğer alandan verilir" der.

Kamulaştırma yasası da 2001 yılında yapılan düzenleme ile

"İdarelerin bu kanuna göre tapuda kayıtlı olan taşınmaz mallar hakkında yapacağı kamulaştırmalarda satın alma usulünü öncelikle uygulamaları esastır." der

Belediye kanunu kentsel dönüşüm le ilgili maddesinde ise

"Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında bulunan yapıların boşaltması, yıkımı ve kamulaştırmasında anlaşma yolu esastır." der.

Görüleceği üzere Devlet kamu görevlerinin yerine getirilmesi esnasında kendi bünyesinde kurulacak komisyon marifetiyle anlaşma ve uzlaşma yolunu öncelikli olması hususunu yasaya koymuştur. Yüzde yüz anlaşma yolu olmayacağı aşikârdır. Bu durumda mahkemeler vasıtasıyla oluşturacak komisyonlar marifetiyle yapılacaktır.

Aksi halde yıllarca bedel artırma davaları ile kamunun emek, zaman ve imkân kaybına neden olacaktır.

Bir anımı sizinle paylaşmak isterim. Fetih caddesi kamulaştırması yapılıyor. 35 metrelik imar yoluna isabet eden gayrimenkul sahipleri kamulaştırma komisyonuna davet ediliyor. İlk görüşmelerin yapıldığı komisyon da üyeyim. Vatandaş görüşme esnasında" Burada damı beni buldunuz" dedi. Niye diye sorduğumuzda Nalçacı caddesinin isabet ettiği yerde mülkü varmış. İstimlâk edilmiş. İstimlâk bedeli ile buradan mülk edinmiş. Tabi görüşme esnasında biz kendisine alternatifler sunduk. Tamamına bedel ödenebilir, yola isabet eden kısmına bedel ödenebilir, yola isabet eden kısımdaki bina ve müştemilatına bedel ödenip gayrimenkul imar uygulamasına girer. Bu bölgeden ayrılmadan oluşacak imar parselinden hisse verilir. Böylelikle yolun açılması ile bölgede meydana gelebilecek değer artışından faydalanabilirsiniz diye teklifte bulunduk. Bunun üzerine bize " keşke benimde Nalçacı caddesinde bir metrekare yerim olsa diye özlemini bizimle paylaştı. Bizim teklifimiz onu yıllardır özlemini duyduğu hayalini dile getirmesine sebep olmuştu. Değer artışından vatandaş faydalanmakta yıllardır yaşadığı semtte kalma imkânı sağlanmaktadır. Kamununsa kamulaştırma yükü hafifletilmektedir.

Başarı vatandaşa alternatifler sunarak onun onayını almakta yatmaktadır.

Facebook'ta Paylaş Twitter'da Paylaş Google Plus'da Paylaş

YAZARIN DİĞER YAZILARI

YORUM YAZIN